有了江苏银行信用卡还能办理在江苏银行公积金贷款吗

时间:2019-09-10         浏览次数

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  (一)借款人必须是购房者本人,具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须办理住房公积金开户手续,并且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,其个人和单位住房公积金账户处于正常状态;

  (二)具有南京市城镇常住户口;外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关下发的《居住证》;

  (三)具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的,在买卖合同登记后一年之内;购买二手房的,在买卖契约签订后半年之内;

  1、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的,不予办理住房公积金贷款。

  3、申请贷款时近两年内申请人贷款逾期累计达到6期的,不予办理住房公积金贷款。

  (五)新缴存职工即开户之月至申请贷款时,如存在补缴的,缴存记录需正常连续、足额缴存公积金满6个月(含)以上;

  (六)外地转入的缴存职工,正常汇缴满1个月以上,缴存余额需转入资金中心,转入前后的缴存期数合并计算且补缴不超过3个月。并提供转出地公积金缴存明细,个人公积金贷款情况证明;如在转出地用过公积金贷款的并已结清,需提供房产部门的查房证明。

  (七)部队汇缴不满6个月或补缴满6个月,提供单位人事部门的证明材料。

  (八)购买商品房的,首付款比例不得少于购房总价的20%;购买二手房的首付款比例不得少于购房总价的20%;“双困户”购买经济适用住房的,首付款比例不得少于购房总价的50%,且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性)。

  (九)借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置承诺书。

  (十)购买二手房申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的,在《国有土地使用证》过户完毕核定之日起3个月内可申请贷款。

  1、第二次申请公积金贷款的,家庭名下无住房,首付款比例不得少于购房总价的20%,贷款利率按基准利率执行;

  2、第二次申请公积金贷款的,家庭已经拥有1套住房,且原人均住房建筑面积不超过南京市公布的人均住房面积标准。首付款比例不得少于购房总价30%,贷款利率按基准利率上浮1.1倍执行。

  (二)盖有公积金交缴银行专用章的缴存证明、有效婚姻证明(婚姻状况声明)。

  1、购买商品房、经济适用房的,需提供经南京市房地产管理部门登记的《商品房买卖合同》正本原件。

  2、购买二手房的,提供合法有效的《房地产买卖契约》正本原件、《房屋所有权证》原件、《国有土地使用证》原件、《中华人民共和国契税完税证》原件;《房屋所有权证》与《国有土地使用证》地址不符的,提供住房所在地公安机关

  (四)购买商品房的,具有售房单位出具的不少于购房总价20%的首付款证明;购买二手房的,0407一肖中特网但如果危重患者突然食量大增,提供售房人(单位)出具的不少于购房总价20%的首付款证明;“双困户”购买经济适用房的出具不少于购房总价的50%的首付款证明;

  (五)借款人配偶为军官(含士官)的,提供军队统一颁发的有效证件及部队服现役证明;